Паркинг. Carrer Campo Florido, 40-46, 08027, Barcelona.

View on Map
1100000
Area: 2776 м2
  • Distance to airport
  • Distance to the beach
  • Distance to the parking
  • {$itemfilter7Distance to the swimming pool
Code offers: 0073

Расположение

Находится ближе к въезду в Барселону со стороны Жироны. Прилегающие районы El Guinardo, El

Camp de lʼArpa, окружен многоэтажными домами (4-5 этажей).

 

Прилегающие территории

Находится на расстоянии 600м от улицы Меридиана (въезд в Барселону) и 700м до госпиталя de

Sant Pau.

 

Причина продажи

Внутренние разногласия между учредителями. Черезмерно завышенная зарплата персоналу, а,

следовательно, и выплаты в СОЦСТРАХ. Низкая рентабельность.

 

Расчет рентабельности

Паркинг сегодня является рентабельным. Рентабельность за 2013г составила 5,969%.

Возможно повышение рентабельности за счет:

 

  • сокращения персонала, а, следовательно, снижения заработного фонда и выплат в СОЦСТРАХ 
  • установки аппаратов по выдаче парковочных билетов,
  • проведения маркетинга и сдачи в постоянную аренду до 80% парковочных мест 
  • размещения наружной рекламы

 

Таблица расходов на содержание в 2013

Подсчет рентабельности (50%паркингов сданы по цене 100 евро)

Варианты по повышению рентабельности

 

Вариант №1 процент сдачи парковочных мест 80%, снижение цены за место до 90

Вариант №2 процент сдачи парковочных мест 80%, снижение цены за место до 90, снижение фонда

зарплаты до уровня ПАРКИНГ КОРСЕГА, повышение на 10% оборота по билетам

Технические параметры

Паркинг внутри жилого здания имеет 4 этажа, без лифта

  • первый уровень на уровне улицы - 686м2,
  • второй уровень - первый этаж здания - 307м2,
  • третий и четвертый уровни - подземный этажи по - 891м2
  • Area паркинга (общая) – 2776м2
  • Area офисного помещения - 80м2
  • Год постройки жилого здания – 1974

 

Не имеет протечек, проблем при стоительстве, недавно проведена внутренняя покраска. Не имеет

никакой наружной рекламы

Данное жилое здание не имеет квартирных паркингов, соседние здания также не имеют

квартирных паркингов

В шаговой доступности нет возможности строительства новых домов, но есть и другие паркинги

 

Обременения
Паркинг не имеет обременениий

Скачать подробную информацию

Форма заказа

Ваше имя

Ваша Фамилия

Ваша e-mail

Телефон


×