Паркинг. Carrer Corsega, 73, 08029, Barcelona

View on Map
2000000
Area: 2394 м2
  • Distance to airport
  • Distance to the beach
  • Distance to the parking
  • {$itemfilter7Distance to the swimming pool
Code offers: 0071

Расположение

Находится в центре Барселоны в жилом районе Лес Кортс и окружен многоэтажными домами.

 

Прилегающие территории

Находится на одинаковом расстоянии 600м от центрального железнодорожного узла Барселоны

САНТС и улицы Диагональ.

 

Причина продажи

Внутренние разногласия между учредителями.

 

Расчеты рентабельности

Паркинг сегодня является рентабельным.

Возможно повышение рентабельности на 2-3% за счет:

 

  • введения автоматической оплаты по парковочным билетам и увеличения тарифов по билетам от
  • 10% до 25% в зависимости от времени дня/суток/периода
  • добавления новых тарифов (аренда паковочных мест на неделю, на несколько месяцев, на
  • несколько дней)
  • установки кладовок в неиспользуемых местах(углы) под сдачу в аренду клиентам
  • добавления услуги - мытье машин
  • сделать станцию зарядки электрических машин(электромобилей)
  • добавления услуги- аренда машин
  • добавления услуги- аренда электрических велосипедов
  • расширения графика часов дневной работы
  • работать по субботам

 

Ежемесячные платежи за парковочные места в 2012 (по билетам и по фиксированной оплате)

 

Наблюдается некоторое снижение объема оплат за парковочные места по билетам в августе. Это сезон отпусков.

График платежей за парковочные места за 2010-2012 (по билетам и по фиксированной оплате)

За последние годы наблюдается некоторое снижение объема фиксированных оплат за парковочные места из-за антикризисного понижения тарифов. Объемы оплат по билетам остаются стабильными, наблюдается некоторый рост.

Расходы на содержание паркинга за 2012

Подсчет рентабельности за 2010-2012

Технические параметры

 

Паркинг находится на уровне  - 1этаж жилого здания

Общая площадь жилого здания - 18491м2

Area паркинга - 2394м2

Area офисного помещения - 46м2

Год постройки жилого здания – 1969

 

  • Не имеет протечек, проблем при строительстве, недавно проведена внутренняя покраска.
  • Имеет светящиеся табло у входа и у выезда
  • Данное жилое здание не имеет квартирных паркингов, соседние здания также не имеют квартирных паркингов
  • В шаговой доступности нет возможности строительства ни новых домов, ни паркингов

Обременения

Паркинг имеет обременения, которые будут оплачены в процессе оформления купли-

продажи у нотариуса. Покупатель получает в процессе сделки объект в собственность без

обременений.

Согласно информации из регистра собственности Барселона имеются не погашенные

долги:

  • INMOBILIARIA COLONIAL SA 570 971 euros (при перепродаже паркинга в 1996)
  • Один из учредителей должен налоговой инспекции  - 25 552 euros (личный долг в 2013 - облагается имущество)

 

Примечания:

 

Прилагаемые документы (копии):

 

  • Разрешение от Мэрии Барселоны на эксплуатацию от 26 июня 1970 - Гараж с возможностью эксплуатации как мастерская (84 парковочных места, возможность мытья 83 авто, ремонт 50 авто).
  • Сертификат от Мэрии Барселоны о проведении инспекции на соответствие заявленной деятельности - Авто мастерская (электро, жестянка, покраска, механика) 22 февраля 1995 ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Положительно, разрешены перечисленные виды деятельности.
  • Лицензия от Мэрии Барселоны на авто мастерскую (электро, жестянка, покраска, механика) 7 января 1997.
  • Балансы взносов и расходов за 2010-2012
  • Планы

 

Имеется информация от собственника, что обременения погашены (заказаны официальные подтверждения)

Имеется управляющая компания готовая взять данный паркинг в аренду за 90 000 евро в год.

Скачать подробную информацию

Форма заказа

Ваше имя

Ваша Фамилия

Ваша e-mail

Телефон


×